各区县、委局（集团公司）、驻津单位：

　　为推动公有住房出售，加快城镇住房商品化进程，现就2002年公有住房出售政策通知如下：

　　一、2002年度公房出售价格

　　1、2002年度，市内六区和东丽、北辰区范围内的砖混二等和钢混二等单元式多层楼房，30年（含30年）房龄以下的住房成本价每建筑平方米1150元（一级地段）。其他结构等级住房仍按2001年出售价格执行。
房龄超过30年的公有住房，出售成本价按每建筑平方米1100元执行。其他结构等级住房仍按2000年出售价格执行。
　　2、出售公有住房最低限价。最低限价每建筑平方米不得低于210元（一级地段），每降一级地段，每建筑平方米减10元。
　　3.塘沽、汉沽、大港、津南、西青、武清、宝坻区和各县的出售公有住房价格，由区、县住房委员会提出意见，报市住房委员会批准后执行。
　　经济技术开发区、保税区和新技术产业园区出售公有住房价格，按住房坐落地区的售房价格执行。

　　二、扩大公房出售范围

　　从今年6月1日起，凡列入市建委当年危陋房屋改造计划的可售公有住房，承租人可以申请购买，出售价格按届时市出售公有住房的最低限价执行。

　　三、折扣政策

　　1、成新折扣。年折旧率2％，折旧年限最长不超过30年。居民购房，房龄计算到5月31日。
　　2、工龄折扣。年工龄折扣额为每建筑平方米4元。折扣工龄按双职工1992年1月1日之前合计工龄计算。工龄折扣年限计算办法，仍按原规定执行。
　　3、一次付清房款折扣。折扣率10％。

　　四、调剂系数和计价公式

　　2002年出售公有住房面积的计算方法、住房调剂系数、计价公式，按市房改领导小组《关于2000年公有住房出售政策的通知》（津房改[2000]4号）执行。

　　五、本《通知》由市住房委员会办公室负责解释。

　　六、本《通知》自2002年6月1日起施行。


二○○二年四月一十七日